Собрался строиться.

[Victor S Jdanov]

Внезапно на нас свалилась усадебка. Район Томилино, что-то типа семи соток площади.
Там есть дом, совместный с соседями (наш этаж первый, их второй), постройки 1935 года, строенный из брёвен с говном и палками. Кирпичная дровяная печь, которую нужно протапливать чуть не целый день, и дровяной же котёл неизвестной работоспособности с отопительным контуром и чугунными батареями. Но соседи живут там постоянно.

Первоначально планируется постройка двухэтажного гаража размером 6х6 метров. На первом этаже машиноместо и столярка-слесарка, а на втором настоящее швейное ателье. Ну а по первости место для жилья.

На данном этапе планирую фундамент плиту с залитым сваями (пробурили шурф на 2 метра, кинули арматуры и залили). Толщину плиты рассматриваю 250 мм, два ряда арматуры. Грунт песок. Насколько песок, я не знаю, с соседями, у которых двухэтажные кирпичные дома, я ещё не знаком.
Само сооружение планирую сделать каркасным, из доски 50х150 мм, с толщиной утеплителя (мин.вата, базальтовая вата) 150 мм, крыша в том числе. Крыша профнастил, стены сайдинг или профнастил.
Рассматриваю вопрос отопления. Газ завести можно, но стоить будет, по слухам, около 300 килорублей, проект-хуект и прочая. Электричество есть, 1 фаза (в мечтах завести 3 фазы), о стабильности не скажу, но на электрогрелки жаба душит. Вероятно по первости будет дровяная печь, типа Бренеран-Булерьян. Это, конечно, дыра в стене, но по первости других идей нет.

Пока как-то так. Конструктивная критика и ценные советы приветствуются.

[Rockbuttom]

Внезапно на нас свалилась усадебка. Район Томилино, что-то типа семи соток площади.
Там есть дом, совместный с соседями (наш этаж первый, их второй), постройки 1935 года...

Фото есть,Вить?

[zaza635]

Чот совместное жилье надо поделить сперва.
Чтоб было либо все твоё либо ничего. Лучше первый вариант

[soroka]

6*6-хорошо, но лучше чуть боле, есле место позволят. Скажешь спасибо. Деньги, да, но не пожалеете.

[Vereschagin]

Сперва оформи тему - иначе гимор. Опренделись с бюджетом - сколько готов потратить. Не торопись, это важно.

[Victor S Jdanov]

Фото есть,Вить?

Нету. Я там был пока всего один раз, бегом-бегом, и мне не до того было.

Чот совместное жилье надо поделить сперва.
Чтоб было либо все твоё либо ничего. Лучше первый вариант

Будет делиться. Сейчас мы владеем долями в этом доме, без уточнения. Планируем делить, как-то это называется, что наш конкретный первый этаж, их конкретный второй. А не непонятные 50% от сооружения.

6*6-хорошо, но лучше чуть боле, есле место позволят. Скажешь спасибо. Деньги, да, но не пожалеете.

Куда боле-то? Для гаража, помойму, в самый раз. Так же надо думать о строительстве основного дома. Подъезд к участку, вроде как только со стороны ворот, а с задов лес и не проедешь. А тут гараж почти во всю ширину.

Сперва оформи тему - иначе гимор. Опренделись с бюджетом - сколько готов потратить. Не торопись, это важно.

Оформить, что имеется в виду? Бюджет пока считается, а поскольку с баблищами не просто, а это об этом хозяйстве я узнал с месяц назад, то и время подумать есть.
Программа минимум на 2018, это электричество в доме, поскольку там ещё тряпочные провода на фарфоровых изоляторах, и забор по периметру, поскольку то, что там есть, косое, кривое и пытается завалиться.
Если очень сильно повезёт, то может и фундамент залью, при условии, что там подойдёт плита, которую я насчитал, и что копать и делать всю херню буду сам, только миксер с бетоном закажу. Но это если сильно повезёт.


Короче, вот такие мудовые рыдания.

[kostroma]

там много интересного добра )

[zaza635]

Макс тебе правильно говорит. Все оформи. Что бы дольщики потом не мешались и жизнь не портили. Лучше бы их совсем отчислить.
Потом что с кадастром на участок? Паспорт есть?
Нарисуй проект с отступами. И не спеши

[Rockbuttom]

Главное не забудь - отступы.

[zaza635]

Главное не забудь - отступы.

Клёво звучит. И не говори

[Victor S Jdanov]

там много интересного добра )

Да нет там нихера.

Макс тебе правильно говорит. Все оформи. Что бы дольщики потом не мешались и жизнь не портили. Лучше бы их совсем отчислить.
Потом что с кадастром на участок? Паспорт есть?
Нарисуй проект с отступами. И не спеши

Всё оформлено. План, описание, проведено межевание и прочие мероприятия. Я, конечно, буду всё перепроверять, но вроде всё есть. Поскольку это не продажа, а дарение от родни, владевшей этим хозяйством ещё с 80-х и в 90-х его приватизировавших.

А куда спешить-та кудой? Баблища всё равно нет)) Если только на электричество и заборы наскребу, и то самому делать.

[kostroma]

там много интересного добра )

Да нет там нихера.

.

не верю )

[soroka]

Баблища всё равно нет)) Если только на электричество и заборы наскребу, и то самому делать.
Конструктивная критика и ценные советы приветствуются.
Виктор, об чем речь?

[Vereschagin]

Виктор, а может продать, вот и баблище? А самому строить, копать и бетонировать - надорвешься, это очень все не легко. Оцени силы и варианты посчитай.

[soroka]

Продать родне со второго этажа. Вить два хозяина не бывают.