Собрался строиться.

Технический раздел по нашим автомашинам и загородным домам. Усовершенствования, полезные приспособления, опыт полевого ремонта, строительный опыт, новости, а так же советы плечеруков рукожопам и прочее.

Модератор: Модераторы

Собрался строиться.

Сообщение Victor S Jdanov » Вт дек 12, 2017 12:03 am

Внезапно на нас свалилась усадебка. Район Томилино, что-то типа семи соток площади.
Там есть дом, совместный с соседями (наш этаж первый, их второй), постройки 1935 года, строенный из брёвен с говном и палками. Кирпичная дровяная печь, которую нужно протапливать чуть не целый день, и дровяной же котёл неизвестной работоспособности с отопительным контуром и чугунными батареями. Но соседи живут там постоянно.

Первоначально планируется постройка двухэтажного гаража размером 6х6 метров. На первом этаже машиноместо и столярка-слесарка, а на втором настоящее швейное ателье. Ну а по первости место для жилья.

На данном этапе планирую фундамент плиту с залитым сваями (пробурили шурф на 2 метра, кинули арматуры и залили). Толщину плиты рассматриваю 250 мм, два ряда арматуры. Грунт песок. Насколько песок, я не знаю, с соседями, у которых двухэтажные кирпичные дома, я ещё не знаком.
Само сооружение планирую сделать каркасным, из доски 50х150 мм, с толщиной утеплителя (мин.вата, базальтовая вата) 150 мм, крыша в том числе. Крыша профнастил, стены сайдинг или профнастил.
Рассматриваю вопрос отопления. Газ завести можно, но стоить будет, по слухам, около 300 килорублей, проект-хуект и прочая. Электричество есть, 1 фаза (в мечтах завести 3 фазы), о стабильности не скажу, но на электрогрелки жаба душит. Вероятно по первости будет дровяная печь, типа Бренеран-Булерьян. Это, конечно, дыра в стене, но по первости других идей нет.

Пока как-то так. Конструктивная критика и ценные советы приветствуются.
Поспешай не торопясь.
Аватара пользователя
Victor S Jdanov
генерал-полковник
генерал-полковник
 
Сообщения: 3301
Зарегистрирован: Сб апр 17, 2010 9:13 pm
Откуда: Москва

Re: Собрался строиться.

Сообщение Rockbuttom » Вт дек 12, 2017 12:09 am

Victor S Jdanov писал(а):Внезапно на нас свалилась усадебка. Район Томилино, что-то типа семи соток площади.
Там есть дом, совместный с соседями (наш этаж первый, их второй), постройки 1935 года...


Фото есть,Вить?
"То, что противоречит очевидной истине, должно измениться или исчезнуть – таков закон жизни"
Аватара пользователя
Rockbuttom
ADmin
ADmin
 
Сообщения: 15724
Зарегистрирован: Вт янв 24, 2006 2:26 am
Откуда: Дефолт сити

Re: Собрался строиться.

Сообщение zaza635 » Вт дек 12, 2017 1:10 am

Чот совместное жилье надо поделить сперва.
Чтоб было либо все твоё либо ничего. Лучше первый вариант
Для защиты свободы и мира есть гранаты,готова шрапнель
Наши пушки и наши мортиры бьют без промаха в цель!
Аватара пользователя
zaza635
генерал-армии
генерал-армии
 
Сообщения: 10009
Зарегистрирован: Вт апр 14, 2009 11:01 am
Откуда: Тьмускорпионь.

Re: Собрался строиться.

Сообщение soroka » Вт дек 12, 2017 2:30 am

6*6-хорошо, но лучше чуть боле, есле место позволят. Скажешь спасибо. Деньги, да, но не пожалеете.
Боишься-не делай, делаешь- не бойся!
Чингисхан.
Аватара пользователя
soroka
генерал-майор
генерал-майор
 
Сообщения: 1142
Зарегистрирован: Вс окт 03, 2010 8:14 pm
Откуда: наро-фоминск

Re: Собрался строиться.

Сообщение Vereschagin » Вт дек 12, 2017 3:08 am

Сперва оформи тему - иначе гимор. Опренделись с бюджетом - сколько готов потратить. Не торопись, это важно.
Ты что, не слыхал про Верещагина?! Дожил… Было время — в этих краях каждая собака меня знала, вот так держал! Сейчас забыли…
Аватара пользователя
Vereschagin
генерал-полковник
генерал-полковник
 
Сообщения: 5275
Зарегистрирован: Пн июн 29, 2009 6:06 pm
Откуда: М.О. Мытищи

Re: Собрался строиться.

Сообщение Victor S Jdanov » Вт дек 12, 2017 6:53 am

Rockbuttom писал(а):Фото есть,Вить?

Нету. Я там был пока всего один раз, бегом-бегом, и мне не до того было.

zaza635 писал(а):Чот совместное жилье надо поделить сперва.
Чтоб было либо все твоё либо ничего. Лучше первый вариант

Будет делиться. Сейчас мы владеем долями в этом доме, без уточнения. Планируем делить, как-то это называется, что наш конкретный первый этаж, их конкретный второй. А не непонятные 50% от сооружения.

soroka писал(а):6*6-хорошо, но лучше чуть боле, есле место позволят. Скажешь спасибо. Деньги, да, но не пожалеете.

Куда боле-то? Для гаража, помойму, в самый раз. Так же надо думать о строительстве основного дома. Подъезд к участку, вроде как только со стороны ворот, а с задов лес и не проедешь. А тут гараж почти во всю ширину.
Vereschagin писал(а):Сперва оформи тему - иначе гимор. Опренделись с бюджетом - сколько готов потратить. Не торопись, это важно.

Оформить, что имеется в виду? Бюджет пока считается, а поскольку с баблищами не просто, а это об этом хозяйстве я узнал с месяц назад, то и время подумать есть.
Программа минимум на 2018, это электричество в доме, поскольку там ещё тряпочные провода на фарфоровых изоляторах, и забор по периметру, поскольку то, что там есть, косое, кривое и пытается завалиться.
Если очень сильно повезёт, то может и фундамент залью, при условии, что там подойдёт плита, которую я насчитал, и что копать и делать всю херню буду сам, только миксер с бетоном закажу. Но это если сильно повезёт.


Короче, вот такие мудовые рыдания.
Поспешай не торопясь.
Аватара пользователя
Victor S Jdanov
генерал-полковник
генерал-полковник
 
Сообщения: 3301
Зарегистрирован: Сб апр 17, 2010 9:13 pm
Откуда: Москва

Re: Собрался строиться.

Сообщение kostroma » Вт дек 12, 2017 9:47 am

там много интересного добра )
Благими намерениями вымощена дорога в адЪ.
Аватара пользователя
kostroma
генерал-полковник
генерал-полковник
 
Сообщения: 5717
Зарегистрирован: Пн янв 23, 2006 9:54 am
Откуда: Люберцы

Re: Собрался строиться.

Сообщение zaza635 » Вт дек 12, 2017 9:54 am

Макс тебе правильно говорит. Все оформи. Что бы дольщики потом не мешались и жизнь не портили. Лучше бы их совсем отчислить.
Потом что с кадастром на участок? Паспорт есть?
Нарисуй проект с отступами. И не спеши
Для защиты свободы и мира есть гранаты,готова шрапнель
Наши пушки и наши мортиры бьют без промаха в цель!
Аватара пользователя
zaza635
генерал-армии
генерал-армии
 
Сообщения: 10009
Зарегистрирован: Вт апр 14, 2009 11:01 am
Откуда: Тьмускорпионь.

Re: Собрался строиться.

Сообщение Rockbuttom » Вт дек 12, 2017 1:21 pm

Главное не забудь - отступы.
"То, что противоречит очевидной истине, должно измениться или исчезнуть – таков закон жизни"
Аватара пользователя
Rockbuttom
ADmin
ADmin
 
Сообщения: 15724
Зарегистрирован: Вт янв 24, 2006 2:26 am
Откуда: Дефолт сити

Re: Собрался строиться.

Сообщение zaza635 » Вт дек 12, 2017 1:43 pm

Rockbuttom писал(а):Главное не забудь - отступы.

Клёво звучит. И не говори
:))
Для защиты свободы и мира есть гранаты,готова шрапнель
Наши пушки и наши мортиры бьют без промаха в цель!
Аватара пользователя
zaza635
генерал-армии
генерал-армии
 
Сообщения: 10009
Зарегистрирован: Вт апр 14, 2009 11:01 am
Откуда: Тьмускорпионь.

Re: Собрался строиться.

Сообщение Victor S Jdanov » Вт дек 12, 2017 4:15 pm

kostroma писал(а):там много интересного добра )

Да нет там нихера.

zaza635 писал(а):Макс тебе правильно говорит. Все оформи. Что бы дольщики потом не мешались и жизнь не портили. Лучше бы их совсем отчислить.
Потом что с кадастром на участок? Паспорт есть?
Нарисуй проект с отступами. И не спеши


Всё оформлено. План, описание, проведено межевание и прочие мероприятия. Я, конечно, буду всё перепроверять, но вроде всё есть. Поскольку это не продажа, а дарение от родни, владевшей этим хозяйством ещё с 80-х и в 90-х его приватизировавших.

А куда спешить-та кудой? Баблища всё равно нет)) Если только на электричество и заборы наскребу, и то самому делать.
Поспешай не торопясь.
Аватара пользователя
Victor S Jdanov
генерал-полковник
генерал-полковник
 
Сообщения: 3301
Зарегистрирован: Сб апр 17, 2010 9:13 pm
Откуда: Москва

Re: Собрался строиться.

Сообщение kostroma » Вт дек 12, 2017 4:58 pm

Victor S Jdanov писал(а):
kostroma писал(а):там много интересного добра )

Да нет там нихера.

.



не верю )
Благими намерениями вымощена дорога в адЪ.
Аватара пользователя
kostroma
генерал-полковник
генерал-полковник
 
Сообщения: 5717
Зарегистрирован: Пн янв 23, 2006 9:54 am
Откуда: Люберцы

Re: Собрался строиться.

Сообщение soroka » Вт дек 12, 2017 6:47 pm

Баблища всё равно нет)) Если только на электричество и заборы наскребу, и то самому делать.
Конструктивная критика и ценные советы приветствуются.
Виктор, об чем речь?
Боишься-не делай, делаешь- не бойся!
Чингисхан.
Аватара пользователя
soroka
генерал-майор
генерал-майор
 
Сообщения: 1142
Зарегистрирован: Вс окт 03, 2010 8:14 pm
Откуда: наро-фоминск

Re: Собрался строиться.

Сообщение Vereschagin » Вт дек 12, 2017 10:57 pm

Виктор, а может продать, вот и баблище? А самому строить, копать и бетонировать - надорвешься, это очень все не легко. Оцени силы и варианты посчитай.
Ты что, не слыхал про Верещагина?! Дожил… Было время — в этих краях каждая собака меня знала, вот так держал! Сейчас забыли…
Аватара пользователя
Vereschagin
генерал-полковник
генерал-полковник
 
Сообщения: 5275
Зарегистрирован: Пн июн 29, 2009 6:06 pm
Откуда: М.О. Мытищи

Re: Собрался строиться.

Сообщение soroka » Вт дек 12, 2017 11:58 pm

Продать родне со второго этажа. Вить два хозяина не бывают.
Боишься-не делай, делаешь- не бойся!
Чингисхан.
Аватара пользователя
soroka
генерал-майор
генерал-майор
 
Сообщения: 1142
Зарегистрирован: Вс окт 03, 2010 8:14 pm
Откуда: наро-фоминск

След.

Вернуться в ГАРАЖ И ДАЧА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron